Công trình biệt thự không thể thiếu thiết kế

Công trình biệt thự không thể thiếu thiết kế

28/03/2021 0 Nguyễn Thị Hoài 94

Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế. Nó làm nên trên một không gian tương đối hoàn thiện. Biệt lập tương đối với không gian làm nên chung. Để có một công trình biệt thự cần chọn một đơn vị thi công đảm bảo uy tín chất lượng.

Các năm gần đây xây dựng nhà hạng mục thô rồi đem bán. Đâu đâu cũng thấy xây nhà. Trong đó có biệt thự xây thô rồi đem bán cho khách hàng. Họ hoàn thiện nội thất, lắp đặt đồ nội thất, sửa sang lại đôi chút kiến trúc cho chính xác với tính cách của gia chủ. Điều đó mang đến một nhu cầu lớn về hoàn thiện nhà biệt thự xây thô. Đòi hỏi đơn vị thi công nội thất phải có tính chuyên nghiệp. Đội ngũ công nhân viên có tính thẩm mĩ cao. Đặc trưng của xây dựng là đôi khi phần hoàn thiện sẽ che bớt một số điểm yếu. Thiếu xót nhỏ về kiến trúc giúp cho chủ nhân có một ngôi nhà như ý.

Hãy cùng Exu tìm hiểu chủ đề này. Exu rất vui khi cung cấp thông tin đến các bạn.

Thiết kế kiến trúc

Biệt thự

Mặt bằng tầng trệt được thiết kế gồm garage, phòng khách, phòng bếp ăn và phòng ngủ. Phòng khách được ngăn cách với khu vực nhà bếp là cầu thang lên tầng 1, Phòng bếp có một quầy bar nhỏ. Phòng ngủ được thiết kế có phòng vệ sinh khép kín trong phòng.

Mặt bằng lầu một được thiết kế gồm phòng sinh hoạt chung ngay cầu thang, tại đây mọi thành viên có thể trò chuyện hay thư giãn cùng nhau. Phía trước được thiết kế gồm 2 phòng ngủ. Phía sau cũng có 2 phòng ngủ các phòng ngủ đều được thiết kế lấy ánh sáng tự nhiên thông qua các khung cửa kính lớn và nhỏ, tạo một không gian thoải mái sau mỗi ngày làm việc hay học tập bận rộn.

Mặt bằng tầng 2 được thiết kế gồm một phòng ngủ, phòng tập thể dục.

Phần thi công xây dựng

Công trình đã được thi công trong thời gian đầu năm với thiết kế mang phong cách hiện đại. Để có cái nhìn tổng thể và giải quyết được những khó khăn trên, Công ty Kiến An Vinh liệt kê ra các bước chuẩn bị trước khi xây nhà đến khi hoàn thành bàn dao công trình.

Bước 1: lập kế hoạch khi xây nhà.

Bước 2: Xin giấy phép xây dựng,và chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng

Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng và nhà thầu thi công , và chọn vật tư.

Bước 4: Chọn ngày khởi công

Bước 5: Chuẩn bị mặt bằng và bắt đầu thi công phần nền móng.

Bước 6: Thi công phần móng và phần khung nhà.

Bước 7: Giai đoạn hoàn thiện, các phần xây dựng hoàn thiện

Bước 8: Sản xuất lắp đặt nội thất cho ngôi nhà.

Phần thô của ngôi nhà

Phần thô của ngôi nhà chính là các nội dung công việc như gia công vật liệu, đổ bê tông, xây tường, làm mái…để hoàn thiện khâu xây dựng. Đây là những công việc rất nặng nhọc và cũng là công việc đòi hỏi kỹ thuật cao, cần những kiến thức chuyên môn về kết cấu xây dựng; đòi hỏi sự tính toán chu đáo, cẩn thận, khoa học.

Biệt thự

Đối với một ngôi nhà, quan trọng nhất vẫn là phần thô. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa…).

Phần thô ngoài xây gạch còn liên quan tới hệ thống đường điện, đường nước của ngôi nhà nên cần xác định rõ vị trí để đặt lỗ chờ, không xảy ra tình trạng đục phá gây yếu tường.

Phần thô, đặc biệt là bê tông cường độ càng cao thì khả năng làm việc càng tốt, độ cứng càng cao. Việc trát lại một bức tường, lát lại một ô sàn… đơn giản và đỡ tốn kém hơn nhiều so với việc phải “xử lý” bê tông nếu như không đảm bảo chất lượng hay kích thước của cấu kiện sau khi tháo dỡ ván khuôn.

Công ty thiết kế xây dựng Kiến An Vinh với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thi công xây dựng biệt thự, cùng với đội ngũ thi công chuyên nghiệp, tay nghề cao, và các trang thiết bị thi công hiện đại đảm bảo về tiêu chuẩn và chất lượng, chúng tôi chắc chắn sẽ mang tới khách hàng dịch vụ thi công xây dựng biệt thự với chi phí thấp nhất, triển khai nhanh nhất và hiệu quả cao nhất.

Bảng giá thiết kế – thi công biệt thự và nhà phố

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà
Loại nhà Đơn giá (mét vuông) Lên phương án sơ bộ Thời gian hoàn thành
Nhà 1 mặt tiền 100.000 đ/m2 Không vẽ 3D nội thất

120.000 đ/m2 Có vẽ 3D nội thất

2 – 3 ngày 20-30 ngày
Nhà 2 mặt tiền 110.000 đ/m2 Không vẽ 3D nội thất

130.000 đ/m2 Có vẽ 3D nội thất

2 – 3 ngày 20-30 ngày
Bảng Báo Giá Thi Công Nhà
STT Nội dung công việc Thi công nhà phố Thi công biệt thự
1 Nhân công 1.100.000 đ/m2 – 1.200.000 đ/m2 1.200.000 đ/m2 – 1.400.000 đ/m2
2 Phần thô 2.600.000 đ/m2 – 2.900.000 đ/m2 2.700.000 đ/m2 – 3.000.000 đ/m2
3 Hoàn thiên + Phần thô 4.500.000 đ/m2 – 5.000.000 đ/m2 5.000.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2

Bảng báo giá vật liệu xây dựng

STT VẬT TƯ XÂY NHÀ Gói Tiết Kiệm
________________
Giá: 4.530.000đ/m2
Gói cơ bản
________________
Giá: 5.000.000đ/m2
Gói Cao Cấp
________________
Giá: 6.000.000đ/m2
1 Thép Việt Nhật Việt Nhật Việt Nhật
2 Xi Măng Sao Mai – Hà Tiên Sao Mai – Hà Tiên Sao Mai – Hà Tiên
3 Cát Tân Ba Tân Ba Tân Ba
4 Đá Hóa An Hóa An Hóa An
5 Gạch Tuynel Tân Uyên Tuynel Tân Uyên Tuynel Tân Uyên
6 Dây Điện Cadivi Cadivi Cadivi
7 Ống Nước Bình Minh Bình Minh Bình Minh
8 Bê Tông Max 200 Max 200 Max 200
9 Gạch Sàn Loại 120.000đ/m2 Loại 160.000đ/m2 Loại 210.000đ/m2
10 Gạch Len Tường Loại 8.000đ/viên Loại 10.000đ/viên Loại 12.000đ/viên
11 Đá Granit mặt cầu thang Tím mông cổ Kim sa hạt Trung Nâu Anh Quốc
12 Đá Granit mặt bếp Tím Suối Lâu Đen Huế Cafe Ý
13 Lan Can Sắt Sơn Dầu Sắt Sơn Dầu Inox
14 Cửa đi chính Nhôm Kính Nhôm Kính Nhôm Kính cao cấp
15 Cửa đi phòng Căm Xe Căm Xe Căm Xe
16 Cửa Sổ Nhôm Kính Nhôm Kính Nhôm Kính
17 Cửa WC Nhôm Kính Xoan Đào Căm Xe
18 Khóa Cửa Loại 110.000đ/bộ Loại 150.000đ/bộ Loại 250.000đ/bộ
19 Sơn ngoại thất Maxilite Weathersield Weathersield
20 Sơn nội thất Maxilite Maxilite ICI 5in 1
21 Matit Yotex Joton Joton
22 Sơn dầu Bạch Tuyết Dulux Joton
23 Thiết bị công tắc điện Chengli Clipsal Clipsal
24 Thiết bị chiếu sáng Đài Loan Điện Quang Philips
25 Đèn gương, ốp trần Loại 120.000đ/bộ Loại 180.000đ/bộ Loại 240.000đ/bộ
26 Bồn cầu, gương, lavabo Loại 3.000.000đ/bộ Loại 4.000.000đ/bộ Loại 5.000.000đ/bộ
27 Bồn Inox Sơn Hà Loại 1.500L Loại 1.500L Loại 1.500L
28 Máy bơm nước Loại 700.000đ/cái Loại 1.500.000đ/cái Loại 2.400.000đ/cái
29 Giếng Trời, mái lấy sáng Polycacbonat Polycacbonat Polycacbonat
30 Gạch tường, nền, WC, Bếp Loại: 100.000đ/bộ Loại: 120.000đ/bộ Loại: 140.000đ/bộ

Nguồn: batdongsan.com.vn