Căn hộ diện tích lớn đang là nhu cầu của nhiều hộ gia đình

Căn hộ diện tích lớn đang là nhu cầu của nhiều hộ gia đình. Tính chất ” hộ gia đình” là gồm nhiều người nên không gian sống rộng rãi thoải sẽ là lựa chọn hàng đầu. Nhiều người vẫn thường cho rằng các căn hộ có diện tích lớn thì mức giá bán ra sẽ rất cao. Nhưng thực tế cho thấy rằng, dù tổng đơn giá có cao hơn so cới những căn hộ nhỏ nhưng nếu tính đơn giá trên mỗi m2 thì các căn hộ lớn lại có mức giá rẻ

Hầu hết, vị trí các căn hộ nằm ở khu vực thuận tiện di chuyển; diện tích rộng để không bị hạn chế về tầm nhìn; ánh sáng, nơi sinh hoạt. Tiêu chí hàng đầu khi tìm căn hộ của chị là thiết kế nhiều phòng ngủ, đáp ứng được không gian riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình.

Hãy cùng Exu tìm hiểu vấn đề này, chúng tôi rất vui khi được cung cấp thông tin đến quí bạn đọc.

Sai lầm khi chọn nhà diện tích nhỏ

Anh Minh cho biết, vào thời điểm mua căn hộ, dù được bạn bè khuyên nên mua căn 3 phòng ngủ nhưng do tài chính không đủ, lại ngại vay mượn ngân hàng nên vợ chồng anh quyết định chỉ mua căn hộ 55m2. “Giờ có con nhỏ mới thấy 2 phòng ngủ là không đủ bởi trong nhà còn có thêm ông bà lên chăm cháu”.

Trường hợp của anh Minh không phải cá biệt mà là thực trạng chung của nhiều người mua nhà lần đầu. Chị Hoàng Thanh Hà ở Thanh Xuân (Hà Nội) chia sẻ về lần đầu mua nhà khi thu nhập còn thấp, lại mới ra ở riêng có quá nhiều thứ phải chi tiêu: “Tài chính eo hẹp, ở nhà thuê chật chội lâu rồi nên lúc đó chúng tôi thấy căn hộ 60m2 là quá tốt rồi”.

Với nguồn lực tài chính hạn chế, lại sẵn tâm lý “khéo ăn thì no, khéo co thì ấm”, hầu hết mọi người dễ “tặc lưỡi” bỏ qua những bất tiện của căn hộ nhỏ để sớm có một chỗ an cư.

Xu hướng chọn nhà dịch chuyển mạnh mẽ

Tuy nhiên, thực tế cho thấy sau quyết định ban đầu. Những bất tiện trong sinh hoạt sẽ ngày càng lớn lên và trở thành lực cản cải thiện chất lượng cuộc sống. Nhất là khi gia đình có thêm thành viên. Khi đó, hầu hết mọi người mới “thấu” những giá trị của căn hộ diện tích lớn và nhận ra đây mới là lựa chọn hợp lý và lâu dài cho cuộc sống gia đình.

“Đắt xắt ra miếng”, việc bỏ ra số tiền lớn hơn để sở hữu căn hộ diện tích lớn sẽ mang lại lợi ích cao hơn căn hộ nhỏ. Bởi chỉ phải chi tiền một lần, gia chủ có thể an tâm sử dụng lâu dài, không phải lo lắng, tính toán cách sắp xếp phòng ốc hay bận tâm về việc chọn lựa một chỗ ở khác vì nhu cầu sử dụng tăng lên.

Đó là chưa kể việc mua căn hộ nhỏ không hẳn là rẻ, bởi căn hộ nhỏ chỉ rẻ khi xét trên tổng giá trị, còn tính đơn giá trên mỗi m2, căn hộ lớn lại có mức giá “mềm” hơn.

Thời kì thịnh vượng của căn hộ diện tích lớn

Hơn 10 năm trước, phát triển căn hộ diện tích lớn là xu hướng thịnh hành trên thị trường nhà ở Việt Nam. Căn hộ thời ấy thường có diện tích 100m2 – 200m2 với cơ cấu 3 – 4 phòng ngủ. Đây là giai đoạn mà căn hộ diện tích lớn là “vua” của các loại hình căn hộ.

Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng thị trường trong giai đoạn 2011 – 2013 đã khiến loại căn hộ diện tích lớn không được ưu tiên phát triển. Vì nhu cầu đối với các căn hộ diện tích nhỏ không ngừng tăng cao. Lực cầu không chỉ đến từ người mua nhà ở thực; mà các nhà đầu tư cũng đã góp phần quan trọng làm “tăng nhiệt” phân khúc này.

Căn hộ diện tích lớn “lên ngôi”

Thực tế cho thấy nhu cầu căn hộ diện tích lớn vẫn tồn tại bền bỉ ngay cả trong giai đoạn trầm lắng. Nhưng giờ đây với đà tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường. Nhu cầu này ngày càng lớn hơn và đặc biệt là sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu. Theo World Bank, mỗi năm Việt Nam sẽ có 1,5 triệu người gia nhập vào tầng lớp trung lưu. Đây chính là động lực lớn thúc đẩy sự phát triển của dòng căn hộ này.

Báo cáo của Savills Việt Nam cũng cho thấy nếu như năm 2015. Tầng lớp trung lưu ở Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội mới chỉ đạt khoảng 1 triệu đồng/người/thành phố thì đến năm 2030. Con số này được dự báo sẽ tăng lên lần lượt là 5 và 8 triệu đồng/người.

Lực cầu đến từ tầng lớp trung lưu không những dồi dào; đều đặn mà còn rất mạnh mẽ. Là nguyên nhân quan trọng dẫn cuộc chạy đua “săn” căn hộ diện tích lớn trên thị trường trong thời gian qua. Với cư dân đô thị hiện đại, giá cả không còn là yếu tố số một.

Nhờ kinh tế đi lên, thu nhập được nâng cao. Người dân sẵn sàng chi trả số tiền lớn để có không gian sống thoải mái. Họ cần không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Đảm bảo sự rộng rãi, tiện nghi, đem lại lợi ích cho sức khỏe.

Tiện ích của căn hộ diện tích lớn

Bên cạnh đó, căn hộ ngày nay không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà còn là chốn đi về bình yên. Nơi tận hưởng hạnh phúc, quây quần với người thân. Điều này càng đặc biệt có ý nghĩa khi trong nhịp sống hiện đại. Nhiều người vẫn muốn gìn giữ văn hóa sống chung giữa cha mẹ; ông bà và con cái để tăng cường sợi dây gắn kết tình cảm gia đình.

Mặt khác, thị trường hiện nay đang tồn tại xu hướng chuyển từ nhà mặt đất lên sống ở chung cư. Nguyên do là quỹ đất ngày càng hạn hẹp; giá đất tăng cao. Nhà mặt đất dần mất đi lợi thế so với chung cư.

Đón nhận sự chuyển dịch nói trên, một số chủ đầu tư đã bắt đầu phát triển loại căn hộ diện tích lớn. Tuy nhiên, thanh khoản của thị trường lại không đồng đều. Tại các khu vực như Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Xuân… Do mật độ xây dựng quá lớn, thanh khoản dường như chậm lại. Ngược lại, tại khu vực trung tâm và cận trung tâm nội đô như quận Hoàng Mai. Nguồn cung đặc biệt khan hiếm trong khi nguồn cầu luôn ở mức cao nên thanh khoản rất tốt.

Dự án Feliz Homes

Dự án Feliz Homes (phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai) trước đây là quận Hai Bà Trưng). Mặc dù chưa chính thức ra mắt đã tạo nên cơn sốt nhờ lợi thế vị trí đắc địa. Không gian xanh mát như resort cùng hệ thống dịch vụ tiện nghi. Đặc biệt, loại căn hộ 3 – 4 phòng ngủ tại dự án này. Với thiết kế hiện đại, giao hoà cùng thiết nhiên, tối ưu công năng sử dụng . Dự án đang là tâm điểm chú ý, được người mua nhà không ngừng săn đón.

Giới đầu tư nhận định, trong năm 2021; sóng căn hộ diện tích lớn sẽ càng mạnh do sự hồi phục của nền kinh tế. Làm gia tăng khả năng chi tiêu của người dân. Trong bối cảnh nhu cầu của thị trường tăng lên; việc “xuống tiền” đối với căn hộ diện tích lớn chẳng những tạo lập một nơi an cư chất lượng;  mà còn là cách giữ gìn tài sản và sinh lời trong tương lai.

Nguồn: baoxaydung.com.vn